1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
神戸市北区
9.1万円/㎡
前年比-14.8%
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鈴蘭台ハウス4号棟
兵庫県神戸市北区甲栄台一丁目
神鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩6分
1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
911万円
13.9万円/㎡
506
776
1,047
1,317
AI査定結果
推定相場価格
911万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
776万円〜1,047万円
11.9万円/㎡〜16.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年4月2日
鈴蘭台ハウス4号棟
780万円（11.9万円/㎡）/ 1階 / 65.43㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は8.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 780万円 | 11.9万円 | 1階 | 65.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/17 | 150万円 | 2.3万円 | 5階 | 65.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 200万円 | 3.1万円 | 5階 | 65.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 220万円 | 3.4万円 | 4階 | 65.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 13.4万円 | 1階 | 65.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 980万円 | 15.0万円 | 1階 | 65.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は10.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 鈴蘭台ハウス4号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅6分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.43㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/27 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 580万円 | 9.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/05 | 鈴蘭泉台第2ハウス5号棟 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/30 | 鈴蘭台ハウス1号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 498万円 | 9.1万円 | 54.81㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/18 | 西鈴壱番館 神戸市北区北五葉一丁目 | 西鈴蘭台駅1分 | 690万円 | 10.7万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/30 | 西鈴コーポラス1月 神戸市北区北五葉一丁目 | 西鈴蘭台駅2分 | 600万円 | 9.8万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 4戸 | RC |
| 2026/03/07 | 花山グリーンハイツ 神戸市北区花山東町 | 花山駅6分 | 780万円 | 12.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/11 | シャルマンコーポ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町七丁目 | 鈴蘭台駅11分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/28 | 鈴蘭台ビレヂ 神戸市北区鈴蘭台東町三丁目 | 鈴蘭台駅6分 | 680万円 | 9.7万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | - | 1974年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、神戸市北区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は神戸市北区の平均と比較して30.8%割高です。
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鈴蘭台ハウス1号棟
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神戸電鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩 7分
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